Giải tỏa điểm nghẽn tái thiết chung cư cũ
Tới đây, người dân được tham gia góp vốn, thậm chí lựa chọn chủ đầu tư để cải tạo chung cư cũ nơi mình đang sinh sống - đề xuất này của Bộ Xây dựng đã nhận được sự đồng thuận từ dư luận và giới chuyên gia. Bởi, khi có sự tham gia trực tiếp của người dân trong sự lựa chọn chủ đầu tư, chắc chắn các chung cư cũ sẽ được cải tạo “đến nơi đến chốn”.
Mặc dù Nhà nước đã có chủ trương cải tạo, tái thiết lại các khu chung cư cũ, song đến nay, số chung cư được cải tạo lại không nhiều, chỉ chiếm một con số rất nhỏ so với tổng số chung cư cũ hiện nay ở cà Hà Nội và TP Hồ Chí Minh
Chung quanh việc thu phí bảo lãnh bất động sản
Sau gần ba tháng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực thi hành, thị trường đã có những tín hiệu tích cực, tỷ lệ giao dịch thành công tại các phân khúc nhà ở đều tăng. Mặc dù Chính phủ đã ban hành Nghị định 76/2015/NĐ-CP ngày 10-9-2015, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, nhưng với một số quy định mới, nhất là việc bảo lãnh BĐS, vẫn còn những ý kiến trái chiều, cần tháo gỡ kịp thời.
Dù vừa đặt bút ký hợp đồng mua nhà tại một dự án chung cư tại quận 7 Tp.HCM nhưng chị Lê Thị Hoa (Thủ Đức) vẫn không yên tâm về tiến độ giao nhà có đúng theo hợp đồng hay không. Theo chị Hoa, chị mua căn hộ vì tin vào uy tín của chủ đầu tư, giá bán phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình chứ không phải vì dự án có được ngân hang bảo lãnh hay không
Lùm xùm mua bán đất tại Công ty Kim Oanh
Mua một lô đất trị giá 700 triệu đồng tại khu đô thị Mỹ Phước 4, thị xã Bến Cát (Bình Dương) từ Công ty cổ phần Dịch vụ thương mại và xây dựng địa ốc Kim Oanh (Công ty Kim Oanh) nhưng sau 4 năm vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bà Phạm Thị Thanh Nga ở số 323/4 đường Cách Mạng Tháng Tám, phường 7, quận Tân Bình, Tp.HCM mới “té ngửa” khi biết lô đất trên đã được sang tên cho một người khác.
Trong đơn tố cáo gửi đến các cơ quan chức năng, bà Phạm Thị Thanh Nga cho biết, Công ty Kim Oanh ký hợp đồng bán đất cho bà đã 4 năm nhưng đến nay vẫn không có đất giao, cũng không chịu trả tiền, bồi thường thiệt hại
M&A bất động sản gặp khó khi thị trường “nóng” lên
Nhiều chủ đầu tư dư tiền đang gặp khó khăn trong việc mua lại các dự án bất động sản, bởi cùng với độ "nóng" của thị trường bán lẻ, thị trường chuyển nhượng dự án cũng "nóng" theo về giá và đòi hỏi của bên bán.
Hoàn cảnh này khác xa so với thế thượng phong của bên mua trước đây, khi thị trường bất động sản còn "đóng băng".
Thời điểm này năm ngoái, một dự án đình đám ở quận Cầu Giấy (Hà Nội) được rao bán giá với giá 300 tỷ đồng, song không tìm được người mua. Sau đó, nhờ thị trường nóng lên, dự án được sang tay với giá 400 tỷ đồng và chẳng ai ngờ, tại một dự án chưa đủ điều kiện mở bán, người ta đã sẵn sàng mua đi bán lại với giá 33-34 triệu đồng/m2
Chung cư ám ảnh: Hứng bụi cao tốc, hưởng ồn tàu điện
Nhà mặt phố tiện kinh doanh buôn bán còn chung cư ngay mặt phố thì lại thiếu sân chơi, không gian công cộng và đặc biệt là ồn ào. Toàn bộ không gian diện tích trước tòa nhà là bãi đỗ xe, bày hàng của siêu thị còn lối vào của cư dân lại nằm khuất hai bên hông, đường vào chật hẹp.
Phần diện tích trước chung cư được dựng làm bãi đỗ xe, còn khu vực dành cho cư dân lại nằm khiêm tốn khuất ở bên trong tòa nhà.
Phía bên kia đường, tòa nhà chung cư Sông Đà cũng trong tình trạng tương tự. Nằm ngay sát mặt đường nên các tầng thương mại đã được một hệ thống điện máy thuê lại. Phần diện tích trống trước nhà đang là bãi gửi xe. Lối đi chính của người dân là phần cửa ngách bên cạnh tòa nhà